物业资质有等级之分吗？

在物业管理领域，物业资质是有等级之分的，不过，需要注意的是，2017 年 9 月 6 日，国务院第 177 次常务会议决定取消了物业服务企业二级及以下资质认定，但在此之前，物业资质等级有着明确的划分和标准。

曾经的物业资质等级主要分为一级、二级和三级，一级资质的物业服务企业，通常具有很强的综合实力，它要求企业注册资本人民币 500 万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 30 人，具有中级以上职称的人员不少于 20 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；企业管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100%：多层住宅 200 万平方米；高层住宅 100 万平方米；独立式住宅（别墅）15 万平方米；办公楼、工业厂房及其它物业 50 万平方米，它能承接各种物业管理项目。

二级资质的物业服务企业，注册资本人民币 300 万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 20 人，具有中级以上职称的人员不少于 10 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；企业管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100%：多层住宅 100 万平方米；高层住宅 50 万平方米；独立式住宅（别墅）8 万平方米；办公楼、工业厂房及其它物业 20 万平方米，它可以承接 30 万平方米以下的住宅项目和 8 万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

三级资质的物业服务企业，注册资本人民币 50 万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 10 人，具有中级以上职称的人员不少于 5 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；有委托的物业管理项目，它能承接 20 万平方米以下住宅项目和 5 万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

虽然现在取消了部分等级认定，但在实际的市场竞争中，企业过往的管理规模、服务质量、专业能力等因素依然在很大程度上反映着其类似“等级”的水平，业主和市场也会依据这些来综合评判物业服务企业的优劣。