物业费管理费究竟该入什么科目？

在物业相关工作中，常常会遇到关于物业费管理费入账科目的疑问，下面我们来详细探讨一下物业费管理费应该计入的科目。

对于企业来说，如果是企业办公场所发生的物业费管理费，一般应计入“管理费用”科目。“管理费用”核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，包括企业在筹建期间内发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费等，企业办公场所的物业费用属于维持企业日常办公运营的必要支出，因此计入管理费用能够准确反映这部分成本的性质，企业每月支付给物业公司用于办公大楼的清洁、安保、设备维护等服务的费用，就应借记“管理费用——物业费”，贷记“银行存款”等科目。

如果是企业生产车间发生的物业费管理费，则应计入“制造费用”科目。“制造费用”是企业为生产产品和提供劳务而发生的各项间接费用，生产车间的物业费用，如车间厂房的物业管理费、设备的维护保养相关的物业服务费等，是与产品生产密切相关的间接成本，将其计入制造费用，后续会按照一定的方法分配到产品成本中，企业支付生产车间的物业费时，借记“制造费用——物业费”，贷记“银行存款”。

对于房地产开发企业，如果是开发项目建设期间发生的物业费管理费，通常会将其计入“开发成本”科目，开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用，项目建设期间的物业费用，是为了保障开发项目顺利进行而发生的支出，是开发成本的一部分，在账务处理上，借记“开发成本——物业费”，贷记“银行存款”。

而对于行政事业单位，其物业费管理费一般计入“单位管理费用”科目，单位管理费用核算事业单位本级行政及后勤管理部门开展管理活动发生的各项费用，包括单位行政及后勤管理部门发生的人员经费、公用经费、资产折旧（摊销）等费用，行政事业单位支付物业费时，按照实际支付的金额，借记“单位管理费用——物业费”，贷记“财政拨款收入”“零余额账户用款额度”等科目。

物业费管理费具体入什么科目，要根据费用发生的主体、用途等实际情况来确定，这样才能准确地进行会计核算，真实反映企业或单位的财务状况。