什么样的房子物业会打折呢？

在物业行业中，存在一些情况会使得房子的物业有打折的可能。

老旧小区的房子有较大机会享受物业打折，这类小区由于建成时间久，房屋设施老化，居住环境相对较差，而且小区的配套设施可能也比较落后，像停车位不足、绿化缺失等问题较为突出，物业在管理这类小区时，服务难度相对较低，成本也不高，考虑到小区居民大多为中老年人或者经济条件一般的住户，为了提高居民的缴费积极性和满意度，物业往往会适当降低物业费，给予一定的折扣优惠。

空置房也有可能获得物业折扣，当房子处于长期无人居住的状态时，业主可能会向物业提出物业费打折的申请，因为空置房没有像正常居住那样产生大量的生活垃圾，对公共区域的使用频率也很低，物业在这方面的服务成本相应减少，部分物业会根据相关规定和实际情况，为业主提供一定比例的物业费折扣。

存在质量问题的房子也可能享受物业打折，如果房子在交房后发现有诸如墙体裂缝、漏水等质量问题，且开发商未能及时妥善解决，业主可能会因此与物业进行协商，在这种情况下，物业为了缓和与业主的关系，避免矛盾进一步激化，会考虑给予一定的物业费折扣，以此作为一种补偿措施。

对于一些特殊群体居住的房子，物业也可能会打折，比如小区内有伤残人士、低保户等经济困难的住户，出于人文关怀，物业会在物业费上给予适当的优惠，以减轻他们的生活负担。