物业能自行画车位吗？这违法吗？

在日常生活中，小区车位的规划和管理是业主们十分关注的问题，不少人会疑惑物业是否有权力画车位，以及这种行为是否违法，下面就来详细分析一下。

有合法授权情况下

如果物业获得了相关合法授权，那么画车位的行为通常是合法的。

依据《中华人民共和国民法典》，业主大会对建筑区划内的共有部分享有共同管理的权利，当业主大会通过合法的程序，比如召开业主大会会议，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，授权物业在小区公共区域画车位，以满足业主的停车需求，在这种情况下，物业按照授权要求，在不影响消防通道、不破坏小区整体规划等前提下进行车位划定，就是合法合规的行为。

若小区的建设单位在销售房屋时，与物业签订了委托管理协议，明确赋予物业在小区内合理规划车位的权力，那么物业依据协议内容，合理地进行车位的划定工作，也是在合法的框架内进行操作。

无合法授权情况下

要是物业没有得到合法授权就擅自画车位，那很可能就涉及违法了。

从物权角度看，小区的公共道路、公共场地等属于全体业主共有，物业未经业主大会同意，私自利用这些公共区域画车位，侵犯了业主对共有部分的物权，业主有权依据《中华人民共和国民法典》中关于物权保护的相关规定，要求物业停止侵权行为，恢复原状。

在安全管理方面，如果物业随意画车位，导致消防通道被占用、阻碍了应急救援车辆的通行，这就违反了《中华人民共和国消防法》的相关规定，一旦发生火灾等紧急情况，可能会造成严重的后果，物业需要承担相应的法律责任。

物业能否画车位以及是否违法，关键在于是否获得了合法的授权以及画车位的行为是否符合相关法律法规和小区的管理规定，业主和物业都应当增强法律意识，通过合法、合理的方式来解决小区车位问题，共同营造一个安全、有序的居住环境。