顶楼漏水物业会管制吗？

在日常生活中，顶楼漏水是许多居民可能会遇到的烦心事，而大家常常会疑惑，顶楼漏水物业会进行管制吗？

对于顶楼漏水的情况，物业是否会管制需要分不同情形来看。

从法律和物业管理规定的角度来说，如果顶楼属于公共区域，根据相关规定，物业是有责任和义务进行管理和维护的，公共区域的维护和修缮是物业管理服务的一部分，顶楼作为建筑物的共有部分，物业应当对其进行定期检查和保养，以确保其正常使用和安全，当顶楼出现漏水问题时，物业需要及时介入，组织人员对漏水原因进行排查和鉴定，可能是防水层老化破裂导致的漏水，也可能是排水管道堵塞等原因造成的，如果是属于保修期内的质量问题，物业有责任协助业主与开发商进行沟通，督促开发商履行维修义务，因为开发商在一定期限内对房屋质量是要负责的，物业在其中起到协调和监督的作用。

如果顶楼漏水是由于业主自身的不当行为造成的，比如业主私自对顶楼进行改造、搭建，破坏了原有的防水结构，那么这种情况下物业虽然也会接到业主的反馈，但主要责任在于业主自己，物业可能会告知业主其行为的不当之处，并要求业主自行承担修复的费用和责任，物业可以提供一些必要的技术指导和建议，但不会动用公共维修资金或承担主要的维修工作。

还有一种情况，如果小区已经成立了业主委员会，并且有公共维修基金，当顶楼漏水需要大规模维修时，物业可以协助业主委员会申请使用公共维修基金来进行修复，这需要经过一定的程序和审批，物业要做好相关的资料整理和申报工作。

顶楼漏水物业在大多数情况下是会进行一定管制的，但具体的处理方式和责任承担要根据漏水的原因、是否在保修期内以及小区的相关规定等多种因素来确定，业主在遇到顶楼漏水问题时，应及时与物业沟通，共同协商解决办法，以保障自己的合法权益和居住环境的安全舒适。