深圳物业实行的是什么物业管理模式？

深圳作为中国经济发达的城市之一，其物业管理模式具有多元化、创新化等特点，融合了多种先进的管理理念与方法。

市场化物业管理

深圳的大部分物业采用市场化的物业管理模式，这种模式下，物业管理公司通过公开招投标等方式获取物业项目的管理权，它们以盈利为目的，为业主提供全面的物业服务，包括物业的日常维护、安保、清洁、绿化等，在市场竞争的环境下，物业管理公司为了提升自身的竞争力，不断优化服务质量，提高管理效率，一些知名的物业管理企业会引入先进的信息技术，实现物业的智能化管理，如智能门禁系统、远程监控系统等，为业主提供更加便捷、安全的居住环境。

业主自治管理

在部分小区，深圳也推行业主自治管理模式，由业主大会选举产生业主委员会，业主委员会代表全体业主对物业进行管理，业主委员会可以自行管理物业，也可以聘请专业的物业管理团队，这种模式强调业主的参与和决策权，能够更好地满足业主的个性化需求，一些老旧小区通过业主自治，对小区的公共设施进行改造和升级，改善了小区的居住环境，业主自治还能增强业主的责任感和归属感，促进社区的和谐发展。

社区化物业管理

深圳注重社区的整体发展，推行社区化物业管理模式，这种模式将物业管理与社区建设相结合，不仅关注物业的硬件设施管理，还注重社区文化建设、居民关系协调等方面，物业管理公司与社区居委会等部门密切合作，共同开展社区活动，如文化节、亲子活动等，增强社区居民之间的交流与互动，社区化物业管理还致力于解决社区内的各种问题，如邻里纠纷、环境卫生等，营造一个安全、舒适、和谐的社区环境。

专业化物业管理

随着深圳城市的发展，对于一些特殊类型的物业，如商业综合体、写字楼、工业园区等，采用专业化的物业管理模式，这些物业管理公司具备专业的知识和技能，能够针对不同类型物业的特点，提供个性化的服务，对于商业综合体，物业管理公司需要负责商场的运营管理、商户协调、促销活动组织等；对于写字楼，要提供高效的办公设施维护、会议服务、安全保障等，专业化的物业管理能够提高物业的运营效率和经济效益，提升物业的价值。

深圳的物业管理模式是多种模式并存，相互补充，这些模式的不断发展和创新，为深圳的城市建设和居民生活提供了有力的保障。