商铺交物业费到底都管什么？

在商业活动日益繁荣的当下，众多商家选择租赁或购买商铺来开展业务，而随之而来的，便是需要缴纳物业费，商铺交的物业费到底都涵盖了哪些方面呢？下面就为大家详细解读。

一、物业共用部位的维护与管理

商铺所在建筑的共用部位，如外墙、屋顶、楼梯间、走廊等，都属于物业维护和管理的范围，物业会定期对这些部位进行检查和维护，确保其结构安全、外观整洁，对外墙进行定期的清洁和保养，防止墙面因长期暴露在自然环境中而出现脱落、损坏等情况；对屋顶进行防水检查和维修，避免雨水渗漏影响商铺内部的经营环境，对于楼梯间和走廊，物业会保持其畅通无阻，及时清理杂物，并进行日常的卫生清扫和照明设施的维护，为商家和顾客提供一个安全、舒适的通行环境。

二、物业共用设施设备的运行、维护和管理

商铺周边的共用设施设备，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等，都由物业负责运行和维护，电梯是商家和顾客上下楼层的重要交通工具，物业会安排专业的电梯维护人员定期对电梯进行保养和检修，确保其安全运行，消防设施关系到商铺的消防安全，物业会定期检查消防器材是否完好、消防通道是否畅通，并组织消防演练，提高商家的消防安全意识，给排水系统和供电系统的正常运行也是商铺经营的基本保障，物业会及时处理管道堵塞、漏水、停电等问题，减少对商家经营的影响。

三、环境卫生管理

物业会为商铺周边提供全面的环境卫生服务，包括对商铺门前的街道、停车场、公共厕所等区域进行日常清扫和垃圾清运，定期对垃圾桶进行清理和消毒，防止异味滋生和蚊虫滋生，物业还会负责对商铺周边的绿化区域进行养护和管理，修剪花草树木、浇水施肥，营造一个整洁、美观的商业环境，良好的环境卫生不仅能提升商铺的形象，还能吸引更多的顾客前来消费。

四、秩序维护与安全管理

物业会安排安保人员对商铺所在区域进行24小时巡逻和监控，保障商家和顾客的人身和财产安全，在商铺出入口设置门禁系统，对进出人员进行管理和登记，防止无关人员进入，物业还会协助公安机关做好治安防范工作，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件，在遇到火灾、盗窃等紧急情况时，物业安保人员会迅速采取措施，保护现场并及时报警，最大限度地减少商家的损失。

五、其他服务

除了以上主要方面，商铺交的物业费还可能涵盖一些其他服务，物业会为商家提供代收快递、邮件等便民服务；在特殊时期，如节假日、重大活动期间，物业会对商铺周边进行装饰和布置，营造节日氛围，物业还会根据商家的需求，提供一些个性化的服务，如协助商家办理相关证件、组织商家开展促销活动等。

商铺交的物业费涵盖了多个方面的服务内容，这些服务对于保障商铺的正常经营和商业环境的稳定发展起着至关重要的作用，商家在享受这些服务的同时，也应该积极配合物业的工作，共同营造一个和谐、有序的商业社区。