什么情况下需要交物业费呢？

在日常生活中，很多业主对于在什么情况下需要交物业费存在疑惑，下面就为大家详细解读一下需交物业费的几种常见情形。

当业主正式接收房屋后，就需要开始缴纳物业费了，开发商在房屋建成并具备交付条件时，会通知业主办理交房手续，一旦业主完成了交房流程，拿到房屋钥匙，从这一刻起，物业服务企业就开始为业主提供包括小区安保、卫生清洁、设施设备维护等一系列服务，业主也就有义务按照物业服务合同的约定缴纳物业费，即使业主暂时没有入住该房屋，也不能以此为由拒交物业费，因为物业服务针对的是整个小区的公共区域和设施，无论业主是否实际居住，这些服务都在持续进行，并且业主仍然享受着小区的公共安全保障、绿化环境等服务带来的益处。

如果业主将房屋出租，在没有特殊约定的情况下，物业费通常还是由业主来缴纳，不过，业主和租户可以在租赁合同中明确约定物业费的承担方，如果约定由租户缴纳，那么租户就需要按照约定向物业服务企业支付物业费，但需要注意的是，即使有这样的约定，若租户未按时缴纳，业主作为房屋的产权人，仍然需要对物业费的缴纳承担连带责任，物业服务企业有权向业主追讨。

当小区进行物业服务合同的更换时，新的物业服务企业入驻并开始提供服务，业主也需要按照新合同的约定缴纳物业费，新的物业服务企业会继承原合同中的相关权利和义务，为小区业主继续提供物业服务，业主不能以不认可新企业为由拒绝缴费，在这种情况下，业主如果对新的物业服务有意见或建议，可以通过合法途径，如业主大会等与物业服务企业进行沟通协商，而不是直接拒交物业费。

在接收房屋后、房屋出租（按约定）以及新物业服务企业入驻并服务等情况下，业主通常都需要缴纳物业费，按时足额缴纳物业费不仅是业主的法定义务，也是维护小区正常运转和良好居住环境的必要保障，业主和物业服务企业应该相互理解、相互配合，共同营造一个和谐、舒适的居住社区。