物业欠费收短信催缴合法吗？

在物业管理服务中，物业欠费收短信催缴是否合法是不少业主和物业从业人员都关心的问题。

从法律角度来看，物业通过短信向欠费业主进行催缴是具有一定合法性的，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，而第九百四十四条明确指出，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费，当业主出现欠费情况时，物业有权利采取合理的方式提醒业主履行缴费义务。

短信催缴属于一种合理且常见的通知手段，它成本较低，操作便捷，能够及时将欠费信息传达给业主，短信可以作为一种书面的通知记录，在后续可能出现的纠纷中，物业可以凭借短信记录证明自己已经履行了催缴的告知义务。

物业在通过短信催缴时也需要遵循一定的规范，短信内容必须真实、客观，不得包含虚假或误导性信息，不能对业主进行辱骂、威胁等不当言语攻击，否则就可能侵犯业主的合法权益，甚至违反治安管理相关规定。

虽然短信催缴合法，但这并不意味着物业只能依赖短信这一种方式，如果业主长期欠费且经短信催缴仍不缴费，物业还可以通过发送书面催缴函、上门沟通等方式进一步解决问题，在必要时，也可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼来维护自身的合法权益。

物业欠费收短信催缴一般情况下是合法的，但要在合法合规的框架内进行操作，以保障双方的合法权益。