物业还有资质要求吗？

在过去，从事物业管理服务的企业是有明确的资质要求的，依据原建设部《物业服务企业资质管理办法》规定，物业服务企业资质等级分为一、二、三级，不同等级资质的企业在承接项目规模、企业人员要求、注册资本等方面都有不同标准，例如一级资质企业要求物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人，注册资本人民币500万元以上等；二级资质企业则要求人员不少于20人，注册资本人民币300万元以上等；三级资质企业在人员和资金等方面要求相对更低。

自2017年起情况发生了变化，2017年9月6日，国务院第177次常务会议决定取消物业服务企业二级及以下资质认定，2018年3月8日，《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》（国务院令第698号）正式删除了原《物业管理条例》中关于物业服务企业资质管理的相关内容，这一系列举措意味着物业服务企业资质证书全面取消，物业行业进入了“无资质”时代。

虽然取消了资质要求，但这并不意味着对物业企业没有其他约束，市场和行业更多地依靠信用体系、服务质量评价等方式来对物业企业进行监督和管理，各地也在不断探索和完善相关的监管机制，例如建立物业服务企业信用档案，将企业的服务质量、投诉处理情况、合同履行情况等纳入信用评价体系，对信用良好的企业给予一定的政策支持和市场激励，对信用不良的企业则进行惩戒，业主大会和业主委员会也在对物业服务企业的监督中发挥着越来越重要的作用，他们可以通过签订详细的物业服务合同，明确服务标准和违约责任，来保障自身权益。

目前物业已经没有资质要求了，但物业企业依然需要在市场竞争中通过提升服务质量、树立良好的企业形象来赢得业主和市场的认可。