物业单位现在有权建房吗？

在当今社会，随着房地产行业的不断发展以及社区管理的日益复杂，物业单位的职责和权限范围备受关注，其中一个疑问就是物业单位现在是否有权建房。

从法律和常规的管理规定角度来看，一般情况下物业单位是没有建房权力的。

建房涉及到土地的使用问题，土地的所有权和使用权有着严格的法律界定，城市土地一般归国家所有，农村土地归集体所有，要进行建房，必须先获得合法的土地使用权，而物业单位的主要职责是对已建成的物业进行管理和维护，他们通常并没有土地的开发和使用权，在一个住宅小区中，土地是开发商通过合法的土地出让程序获得的，物业单位进驻小区后，其工作围绕小区内房屋及配套设施的管理，如卫生清洁、设备维护、安保等，并不包含土地开发建房这一范畴。

建房需要一系列的审批手续，从项目的立项、规划设计到施工许可等，都要经过政府多个部门的严格审批，这些审批流程是为了确保建设项目符合城市规划、安全标准和环保要求等，物业单位并非专业的房地产开发企业，不具备申请和通过这些审批的条件和能力，以建设一栋商业楼为例，需要向规划部门申请建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，向建设部门申请施工许可证等，还需要进行环境评估等工作，物业单位通常没有相应的资质和专业人员来完成这些手续。

也存在一些特殊情况，比如在一些老旧小区改造过程中，为了改善小区的配套设施，经过业主大会同意，并按照相关规定获得政府部门的审批后，物业单位可能会参与一些简易的配套用房建设，如小区的自行车棚、物业管理用房的扩建等，但这种建设也是在严格的规定和审批下进行的，并非物业单位可以随意进行的。

在大多数情况下，物业单位现在是没有权力建房的，建房需要遵循严格的土地使用和审批程序，而物业单位的核心业务是物业管理，并非房地产开发建设。