物业有限公司会违法吗？

在当今社会，物业有限公司扮演着社区管理和服务的重要角色，那么物业有限公司会违法吗？答案是肯定的，物业有限公司同其他市场主体一样，在运营过程中是存在违法的可能性的。

从常见的方面来看，物业有限公司的违法行为可能涉及多个领域，在服务质量方面，如果物业没有按照物业服务合同的约定提供相应的服务，比如对小区的公共卫生打扫不及时，垃圾长时间堆积，导致小区环境脏乱差；对小区的安保措施落实不到位，门禁形同虚设，外来人员随意进出，造成小区业主的人身和财产安全存在隐患等，这就可能违反了《民法典》中关于合同履行的相关规定，业主有权要求物业承担违约责任，如采取补救措施、赔偿损失等。

在收费方面，物业有限公司也可能出现违法行为，有些物业可能会擅自提高收费标准，或者在没有明确告知业主的情况下，巧立名目收取额外费用，根据《物业管理条例》，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定，如果物业违反此规定，业主可以向物价部门投诉，物价部门有权对违规物业进行处罚。

在公共收益方面，小区的电梯广告、公共停车位收费等公共收益应归全体业主所有，部分物业有限公司可能会将这些收益据为己有，或者不按照规定进行公示和分配，这违反了《民法典》中关于业主共有部分产生的收益归属的规定，业主可以通过业主大会或者业主委员会要求物业返还公共收益，并进行合理分配。

在物业的管理过程中，如果涉及到对建筑物及其附属设施的维修资金的管理和使用，物业有限公司也必须严格按照法律规定执行，若存在挪用维修资金等违法行为，不仅要承担返还资金的责任，还可能面临行政处罚。

大部分物业有限公司还是能够依法依规运营，为业主提供优质的服务，但我们也必须认识到，物业行业中确实存在一些违法违规的现象，业主在遇到物业违法问题时，要增强法律意识，通过合法途径维护自己的权益，而物业有限公司也应该加强自身的合规管理，依法经营，共同营造一个和谐、有序的社区环境。