不交房租还要交物业费吗？

在探讨不交房租是否还要交物业费这个问题之前，我们需要明确房租和物业费这两个概念的不同性质。

房租是租户按照租赁合同的约定，向房东支付的使用房屋的费用，它主要涵盖了房屋的居住或使用权益，是租户与房东之间基于租赁关系产生的经济往来，而物业费则是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

从法律和合同的角度来看，房租和物业费的缴纳义务通常是相互独立的，在租赁合同中，一般会明确规定租户是否有缴纳物业费的义务，有些租赁合同会约定物业费由房东承担，在这种情况下，即使租户不交房租，也无需承担物业费，因为这是房东与物业公司之间的约定，租户没有直接的缴费责任，如果租赁合同明确规定租户需要承担物业费，那么无论租户是否按时交房租，都有义务按照约定向物业公司缴纳物业费。

对于租户来说，不交房租可能会面临房东依据租赁合同采取的违约措施，比如要求补缴房租、支付违约金，甚至解除租赁合同，而不缴纳物业费，物业公司可能会采取一系列的催缴措施，包括发送催缴通知、进行电话沟通等，如果租户长期拒不缴纳物业费，物业公司还可以通过法律途径，向法院提起诉讼，要求租户支付拖欠的物业费及相应的滞纳金。

从道德和实际居住体验的角度考虑，即使租户与房东在房租问题上存在纠纷，也应该积极履行缴纳物业费的义务，因为良好的物业管理服务是保障小区正常运转和居民生活质量的基础，如果因为个人原因而拒绝缴纳物业费，可能会影响整个小区的物业服务质量，进而损害其他业主和租户的利益。

不交房租与是否要交物业费之间并没有必然的因果联系，租户需要根据租赁合同的具体约定来确定自己是否有缴纳物业费的义务，并按时履行缴费责任，以避免不必要的法律风险和生活困扰。